4月1日，浙江省衢州市取消限购政策，同时松绑了限售政策。

4月1日，辽宁省大连市放宽落户条件，并补充投靠落户。

4月1日，河北省秦皇岛市发布消息称取消限购和限贷政策。

4月2日，四川省绵阳市提出，提高住房公积金贷款最高额度，对多孩家庭给予购房优惠政策。

4月5日，兰州出台了四大“硬措施”，其中包括减轻房企负担、减低购房门槛。

衢州放松“两限”

进入4月，仅5天时间就有5个城市接连出台宽松政策。

4月1日，浙江省衢州市政府发布的《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》表示，取消了限购政策，同时松绑了限售政策。

业内人士认为，这是今年全国首个同时放松“两限”的城市，具有非常强的信号意义。

《通知》包括支持合理住房需求、优化区域限售政策、完善住房预售管理、试行地下空间现售、规范房地产市场秩序、强化网络舆情引导管控等六个方面。

值得注意的是，在支持合理住房需求方面，《通知》表示，非本市户籍家庭、个体工商户及由自然人投资或控股的企业，视同本市户籍家庭执行相关购房政策。

据了解，过去外地人在衢州市购房需要1年社保，企业禁止购房，而这次政策取消约束政策，即和本地户籍购房者一样享受同样的购房权利和机会。

同时，在优化区域限售政策方面，《通知》表示，本通知发布后市区新出让地块新建商品住房、已出让地块中尚未网签的144平方米及以上新建商品住房不限售，土地出让公告里有特别约定的除外。

这意味着新政松绑了限售政策，对于新出让地块的新房、已出让地块但未网签的大户型新房取消了5年限售规定。

业内人士认为——

此次衢州取消“两限”充分体现了对衢州市场松绑的导向，将进一步减少购房顾虑，进一步促进购房市场的活跃，对于房企的去库存也有积极的作用。对比全国近期各地政策松绑，类似郑州、福州是取消了限购，哈尔滨和青岛即墨则是取消了限售，而衢州政策更为全面，是松绑力度更强的城市代表，具有信号意义。

大连放宽落户条件

4月1日，辽宁省大连市发布《关于全面放开落户条件的通知（征求意见稿）》中提出，个人落户学历和年龄限制放宽，中等职业学历以上、在校学生、有缴纳社保记录等均可在大连市落户。此外补充了投靠落户方式，具有本市户籍的人员，其父母、配偶、子女均可在本市投靠落户。

根据中国房地产指数系统百城价格指数，大连近几个月价格波动调整，市场目前仍处调整周期，成交规模保持低位，短期库存出清周期在 20 个月以上，库存去化压力较大，市场情绪改善仍需时间。

全面放开落户，有利于促进合理购房需求的释放，对大连当前楼市平稳发展有一定积极作用。

秦皇岛废止“限购令”

4月1日，秦皇岛市人民政府发布公告，《秦皇岛市人民政府关于加强房地产市场调控的意见》和《秦皇岛市人民政府关于进一步加强房地产市场调控的通知》两个文件规定的政策已经不适合该市房地产的市场发展形势，经决定，予以废止。

同日，秦皇岛市房产交易服务中心发布消息，按照省“放管服”改革要求，自2022年4月2日起，购买存量房（二手房）的购房人申请购房资格核验时只提供本人有效身份证件。

据了解，秦皇岛自2017年实施限购政策，外来人口购房需要1年社保，同时首套房首付比例为30％。而此次持续5年之久的楼市限购被解除，意味着秦皇岛打响了解除楼市限购发令枪。

此次秦皇岛取消限购，充分说明地级市或三四线城市也开始进入到救市或稳楼市的行列中。从去年政策放松到现在，在传统的银行贷款政策放松的基础上，现在已经进入到调控政策的核心内容。

业内专家表示，限购放松，就是房地产政策极度宽松的体现，预计4月份全国房地产会有一波密集的放松现象，是各地稳楼市的非常关键的窗口期。

绵阳提高住房公积金贷款额度

4月2日，四川省绵阳市住建委发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知（征求意见稿）》，该征求意见稿主要内容涵盖：调整公积金使用政策、落实引进人才购房补贴政策、对多孩家庭给予购房优惠政策、调整商品房预售形象进度要求、探索推行征收安置货币化、加强商品住房销售价格管理、加强预售资金监管提高使用效率、调整城市基础设施配套费缴纳时限等8个方面。

在公积金使用政策调整方面，拟调整房屋套数认定方式：2022年12月31日前，以中国人民银行个人征信报告、异地缴存使用证明以及绵阳市公积金中心业务系统住房贷款记录作为住房公积金贷款房屋套数认定方式，无住房公积金贷款记录和尚未结清的住房商业贷款，执行首套房住房公积金贷款政策；有一笔已结清的住房公积金贷款或未结清的住房商业贷款，执行第二套房住房公积金贷款政策。拟提高公积金最高贷款额度，夫妻双方正常缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款最高额度由现行60万元调整至70万元。

在对多孩家庭给予购房优惠政策方面，拟对符合政策生育二孩、三孩的家庭，自通知执行之日起，在绵阳城区(含安州区)购买新建商品住房的，按建筑面积给予每平方米200元的财政补贴，单户财政补贴最高不超过2万元。鼓励开发企业对生育二孩、三孩的家庭，在给予最高优惠的基础上再给予特别优惠。

在调整商品房预售形象进度要求方面，2022年12月31日前，新建商品房项目办理预售许可形象进度要求，拟由原6层及以下主体封顶、7层及以上完成地上层数的1/3且不少于7层，调整为完成地上3层后办理预售许可。

兰州首套房首付最低降至20%

4月5日，兰州市人民政府发布《兰州市落实强省会战略进一步优化营商环境若干措施（第1号）》（以下简称《通知》），推出四大类共20项措施，用于“深化工程建设项目审批制度改革，强化房建类项目服务保障，支持企业良性循环、健康发展，激发市场活力”。

《通知》提出，降低个人购买住房门槛。个人通过商业银行和公积金贷款购买首套住房最低首付款比例不低于20%，二套住房最低首付款比例不低于30%。

此外，《通知》还指出，加大个人住房按揭贷款发放力度，引导金融机构按照监管规定实施贷款利率优惠政策。对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房的，金融机构执行首套房贷款政策。

同时，个人通过公积金贷款购买住房，公积金贷款最高额度单身职工为60万元，双职工为70万元。

除上述针对购房者的优惠措施外，兰州还推出多项“减轻负担，支持企业良性循环”的措施。如，竞买保证金按规定最低比例（挂牌起始价的20%）执行；视情况延长土地款缴纳期限，最长不超过6个月；重点支持优质房企兼并收购困难房企项目等。