Endowment index
小区资源禀赋指数
由厦门大学管理学院和厦门大学健康医疗大数据国家研究院共同发起
厦门大学数据挖掘研究中心和厦门市云众联大数据科技有限公司联合研发
综合运用人工智能和大数据技术，对目标小区周边的购物资源、教育资源、医疗健康资源、体育与休闲资源、交通资源、社会保障资源等指标，通过大数据建模分析运算得到该小区各资源的禀赋指数。利用该指数，可以对小区周边各项资源禀赋的优劣度、不同小区之间资源禀赋的优劣度以及不同城市间资源禀赋的优劣度进行横向、纵向对比分析。
Project schedule
项目进度
2019年7月24日
第一期成果（厦门）正式发布
2021年1月30号
第二期成果（厦门、漳州、泉州）正式发布
2021年
· 进一步调整和完善指标体系
· 进一步提升和优化指数构建方法
· 逐步推广研究区域
Applicable scenario
适用场景
可辅助政府制定更合理的房地产调控政策
可辅助金融机构在房地产抵押及二手房按揭贷款环节中做好风险管控
产权人及购房者通过该指数可对未来投资走向有更清晰的判断
房地产开发企业通过该指数可分析判断市场的运行趋势和相关政策走向，为项目营销推广方式的选择提供参考
评估机构可将指数作为住房类押品评估的参数取值参考，并为估价委托人提供相关的咨询服务等
Liquidity index score
变现能力指数评分
银行定制
机构用于本地银行准入
提供个性产品服务
根据委托方的具体需求，机构用于本地银行准入，提供个性的产品服务。依照不同用途地产的特性确定变现能力影响因素指标体系及权重，并对各影响因素进行定性分析，在此基础上通过统计学方法测算得到变现能力等级结果，并对结果进行定性描述。用户输入相关的信息，即可匹配出相应的变现能力等级及说明。
type
类型
变现能力指数评分-居住
变现能力指数评分-工业
其他：如商业、酒店、旅游地产等
Applicable scenario
适用场景
委托书方可通过该指数了解不同用途房地产变现能力高低水平情况
可为金融机构对押品变现能力分析提供参考
Imbalance index
失衡指数
课题承接单位：
厦门大学数据挖掘研究中心
厦门市云众联大数据科技有限公司
借助统计学多指标综合评价的思路，筛选目标对象内能够代表基本公共服务资源的指标，构建相关的指标体系；在此基础上，通过定向资料搜集技术以及统计学聚类均等化方法，得到目标对象各个下属区域内部以及各个下属区域间各个指标以及综合上的基本公共服务资源失衡指数。该指数可以比较各个下属区域内部以及各个下属区域间各项基本公共服务资源指标以及综合情况上的的分配均衡程度。还可以进一步地比较分析均衡程度在时间上的动态变化水平。
Applicable scenario
适用场景
可辅助政府更加充分地掌握区域内以及区域间基本公共服务资源的分配特征
可以延伸应用于其它城市资源禀赋的均衡性和均等化分析，有助于金融机构在相关领域获取更多的信息，制定更准确的投资计划与贷款风险预警
可辅助政府制定更合理的城市规划
有助于投资开发商通过该指数更好地制定未来建设方案，为其提供节约成本，增加单位收益的参考信息
